Duplex Finisat Premium

🏡 VILĂ COMPLET RENOVATĂ ÎN BĂRĂBANȚ – ALBA IULIA

2 APARTAMENTE INDEPENDENTE • 878 MP TEREN • LA CHEIE • POSIBILITATE RATE DE LA 820 €/LUNĂ

O proprietate rară, gândită pentru confort, independență și flexibilitate.

O casă mare, refăcută din temelii și transformată într-un imobil cu două apartamente complet independente, fiecare cu intrare separată, centrală proprie și carte funciară distinctă.

Totul este nou și pregătit pentru mutare. Nu mai aveți nimic de făcut – proprietatea se predă la cheie.

🏠 FIECARE APARTAMENT OFERĂ:

• aproximativ 100 mp utili
• living + dining
• bucătărie închisă
• 2 dormitoare
• dormitor matrimonial cu baie proprie
• încă o baie
• terasă acoperită orientată spre curte
• demisol propriu de aproximativ 50 mp, cu intrare separată
• centrală termică proprie
• instalații electrice, sanitare și termice complet refăcute
• carte funciară distinctă

Demisolul poate fi folosit exact după nevoile dumneavoastră: depozitare, atelier, cramă, spațiu tehnic sau hobby room.

🌿 APARTAMENTUL DE LA PARTER

Are acces direct în curte și o terasă acoperită de aproximativ 11,7 mp.

O alegere potrivită pentru o familie care își dorește acces rapid la grădină, spațiu exterior și confortul unei locuințe fără trepte între casă și curte.

🌇 APARTAMENTUL DE LA ETAJ

Beneficiază de:

• terasă acoperită de aproximativ 13,9 mp
• terasă neacoperită de aproximativ 5,5 mp
• balcon de aproximativ 2,2 mp
• pod propriu de aproximativ 100 mp

Iar aici apare un avantaj important: podul este alocat exclusiv apartamentului de la etaj și a fost gândit prin proiect ca posibil viitor spațiu locuibil.

Cu alte cuvinte, aveți un apartament de aproximativ 100 mp utili și păstrați opțiunea de a-i extinde considerabil suprafața, în funcție de proiectul și autorizările necesare.

🔨 RENOVARE COMPLETĂ – FĂCUTĂ DE LA ZERO

Proprietatea a fost refăcută integral, cu atenție la confort și eficiență:

✔️ instalații electrice refăcute integral
✔️ instalații sanitare refăcute integral
✔️ instalații termice refăcute integral
✔️ termoizolație exterioară cu polistiren expandat de 10 cm
✔️ tencuială decorativă
✔️ finisaje noi
✔️ curte pavată
✔️ locuri de parcare în incintă
✔️ stradă pavată
✔️ toate utilitățile disponibile la proprietate

🌳 878 MP DE TEREN

Proprietatea dispune de 878 mp în total:

• 541 mp curți-construcții
• 337 mp arabil
• deschidere la drum public

Curtea este comună celor două apartamente și oferă suficient spațiu pentru parcare, grădină, foișor și loc de joacă, fără senzația de spațiu aglomerat.

📐 UN PROIECT GÂNDIT PENTRU CONFORT
💳 POSIBILITATE DE PLATĂ ÎN RATE INCEPAND DE LA 820 €/lună

Rezultatul?

Mai puțini vecini, mai mult spațiu și mai multă intimitate.

Demisolul este împărțit doar între apartamentul de la parter și cel de la etaj, iar podul rămâne integral în proprietatea apartamentului de la etaj.