Casa Premium Alba Iulia

🏡 CASĂ PREMIUM ÎN BĂRĂBANȚ – ALBA IULIA

STRADĂ ÎNFUNDATĂ • D+P+M • 299 MP CONSTRUIȚI • TEREN 427 MP • 255.000 €

O casă construită în 2013, întreținută cu grijă și locuită cu plăcere, nu construită doar pentru a fi vândută.

Situată pe o stradă pavată, înfundată și liniștită din Bărăbanț, proprietatea oferă combinația rară dintre spațiu, intimitate, confort și acces rapid către oraș.

Se vinde mobilată și utilată, astfel încât noul proprietar se poate muta practic cu bagajele.

🏠 299 MP CONSTRUIȚI | D+P+M

Casa are trei niveluri, fiecare cu o funcționalitate bine definită, aproximativ 100 mp la fiecare nivel, conectate printr-o scară interioară din beton placată cu lemn masiv:

DEMISOL → recreere și spațiu tehnic
PARTER → viața de zi cu zi
ETAJ/MANSARDĂ → zona de noapte
☀️ PARTER – ZONA DE ZI
Un spațiu generos și luminos, gândit pentru viața de familie și pentru momentele petrecute împreună:

• Living – 36,13 mp
• Bucătărie – 17,75 mp
• cămară alăturată
• Birou – 9,75 mp, ideal pentru work-from-home
• baie – 5,53 mp
• hol generos – 15,23 mp
• terasă – 6,37 mp
• încălzire mixtă: în pardoseală + sistem clasic

Livingul luminos, bucătăria generoasă și accesul către terasă creează un parter care poate deveni foarte ușor centrul vieții de familie.

🌙 ETAJ – ZONA DE NOAPTE

Un nivel dedicat intimității și confortului:

🛏️ Dormitor matrimonial – 29,79 mp
• două dressinguri
• baie proprie – 9,26 mp

🛏️ Dormitor – 18,71 mp
🛏️ Dormitor – 16,30 mp
🛁 A doua baie – 6,52 mp
• hol – 13,78 mp
• balcon – 9,52 mp

În plus, există un pod generos pentru depozitare, cu acces direct de la etaj.

🎬 DEMISOL – MAI MULT DECÂT UN DEMISOL

Aici proprietatea devine și mai interesantă.

Demisolul dispune de o cameră de hobby/recreere de 35,24 mp, care poate fi transformată în:

🎬 cinema
🏋️ sală de sport
🔨 atelier
🎮 gaming room
🧸 loc de joacă
sau orice alt spațiu pe care vi-l imaginați.

Există, de asemenea:

• centrală pe gaz și pe lemne – 11,44 mp
• pivniță – 10,56 mp
• bucătărie – 12,75 mp
• baie – 5,20 mp
• acces propriu din exterior

Un avantaj important: demisolul are deja o structură potrivită pentru amenajarea unui apartament separat.

Se predă în faza de gri, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja exact după propriile preferințe.

🔨 CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE

Casa a fost construită cu atenție la confort și eficiență:

✔️ termoizolație cu polistiren grafitat de 10 cm
✔️ tâmplărie cu geam tripan
✔️ învelitoare cu țiglă Creaton
✔️ scară interioară din beton placată cu lemn masiv
✔️ încălzire în pardoseală + încălzire clasică

🌳 427 MP TEREN + POSIBILITATE DE 827 MP

Casa este amplasată pe un teren de 427 mp, cu acces la o stradă pavată și înfundată, cu toate utilitățile.

Și există încă un avantaj:
➡️ Parcela alăturată de 400 mp poate fi achiziționată împreună cu proprietatea.Astfel, puteți ajunge la un total de 827 mp la pretul de 295.000€